老建筑成时尚前卫精品酒店渝中这家企业荣登巴黎建筑

　　巫毒僵尸位于渝中区两口的枇杷山后街，清幽，尤其适合散步。近年来，因为后街影视产业园的存在，这里成为了颇受年轻人喜爱的时尚打卡地。沿兴隆街前行至枇杷山后街尽头，即抵达后街影视产业园。

　　影视产业园还有另外一个名字——重庆印制一厂。眼见贰厂在文创界风生水起，一厂也不甘寂寞，在的帮助下，将自己打造成为了一个后街影视产业文化园，迄今为止，这里已经拍了好几部影视剧，俯瞰江景的视角也是一流。

　　值得一提的是，这里不仅是影视拍摄极佳取景地，还有大量的文化企业。近日，隐藏在其中的一家企业，就以其独特的装修风格荣登巴黎建筑......

　　界归作为“”集聚的地方，为了响应文化和旅游部颁发的《旅游民宿基本要求与评》(LB/T065—2019)，本试点方案旅游民宿是指：利用废弃学校、办公楼、粮油站、水管站、废弃农房等相关闲置资源，经营用客房不超过 4 层、建筑面积不超过 800 平方米，主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施，符合治安、消防、卫生、、安全等， 取得营业执照、特种行业许可证、卫生许可证，如提供餐饮还需具备食品经营许可证的民宿。界归“”团队积极从事旧房，扎实推进利用存量闲置房屋发展旅游民宿，把渝中区旧建筑物赋予新的生命，并致力于推动整个的旧建筑物，促进的民宿发展。

　　界归从事房产投资行业已有近十年，涉及板块：房产交易，代购代售业务， 房产运营（民宿、长租）、物业设计、装饰施工等。界归所有涉及全是基于重庆房产物业的各个方面，无论是在房产交易还是项目运营，都是为上百位投资人获取丰富回报。其致力于打造重庆最专业最具权威的房产物业运营专家。目前运营项目作品有［山鬼设计型酒店］［界归·月河对影民宿］等，荣获无数设计大。

　　聚集时尚与文化古韵的山城酒店“山鬼酒店”，流光溢彩；集吃、住、行、游、购、娱为一体的江边民宿“月河对影”；藏匿于美丽山野中，呈现多元素多业态的乡野民宿。从月河对影民宿群到山鬼设计型酒店民宿等一连串品牌和业态，满足大家不同的体验需求。一个个以界归为代表的旧建筑物项目，使各具特色的商业形态在重庆发展得如火如荼。

　　作为积极推动旧建筑和闲置民宅盘活的典型代表“界归”团队，近年来该团队积极响应号召扎实推进利用存量闲置房屋发展旅游民宿，有以下几种民宿业态案例供大家参考：

　　渝中区山鬼是集合餐饮、娱乐和住宿一体的设计型酒店。包含 40 间不同风格的江景客房，两处不同场景的酒吧，一处游泳池以及餐厅。其餐被评为渝中区 TOP1，络绎不绝的人们来此打卡。更成为各大高逼格企业会议、聚餐的首选。“界归”团队作为山鬼团队的核心创始人，我们很骄傲地说，“山鬼酒店就是我们的，我们喜欢建筑，享受老奶奶变身美丽公主的一瞬间！”

　　酒店位于渝中区解放碑枇杷山印制一厂，两幢主体建筑地势，一前一后，高低有序地坐落于坡地之上，壮美长江，俯瞰两座大桥之间的绿洲， 饱览城市天际线。

　　重庆印制一厂。被遗忘的工业老厂。上世纪十年代最风光的国企之一。而此次旧房的建筑物就是一厂的两栋厂房。

　　老厂房的更新设计既有大刀阔斧式的创造性改变，也有小心翼翼的历史记忆保留，新旧并存。新建的部分如同画布，白净轻盈；与粗粒的老墙面或裸露的水泥梁柱相互对比烘托着。设计师试图创造一种情境：身处酒店，既能后的当代美学，也能回忆起老厂房作为工业遗存的历史美学。

　　开业至今，客房入住率接近 100%，无论是携程、美团等 OTA 平台还是“山鬼”自都依旧火爆，供不应求。依托于优秀的设计，使山鬼的火爆程度更上一层。源源不断的游客前来打卡，使餐饮更是火爆，翻台率接近两倍。

　　设计中最美的亮点也是最大的困难，“裙摆”状现浇主体是整个设计中最直观最核心的设计传达。新娘嫁衣舞动的裙摆是美妙的经典场景；如果把老楼喻成是待嫁的新娘，寻常设计的任务是为之设计一件合宜的嫁衣，轻盈而柔软地连接起两幢老建筑，也使得老旧厂房空间呈现出全新的面貌。

　　位于一处临江小区的 25 楼，面向朝天门，有极佳的观赏角度。从外部观看，小区的房间有局部跃层的处理，形成通高六米的式阳台，物业对建筑外立面并不加以控制，这给了住户很大的发挥空间。这里既有设计师的奇思妙想，也有住户的：有的封闭起阳台，有的添置了夹层，有的成花园......不同的结构形式、材料与色彩争奇斗艳，整个小区似乎重现了柯布西耶的阿尔及尔市 OBUS 规划，是一个可容纳多样化表达和二次设计的基础结构。

　　小区的户型是一梯两户，共 233 平方米，每户三室两厅两卫，其中客厅部分通高六米。业主买下整个 25 层用于民宿经营，综合考虑现有的管线和房间面积，将除餐厅外的部分为七间客房（其中一间为跃层），得益于江景房的先天优势，这里既有面宽 12 米的转角落地窗，也有通高六米的临江阳台，景观资源可以用“横轴”和“竖轴”的方式被引入，我们需要做的仅是拆除多余的隔墙来充分发挥这一优势。

　　南山项目继续探索小型网红商业综合体的打造运营模式，这个项目涵盖特色餐饮、民宿、酒吧、会务等多种业态。该项目使用面积约 3000 平米，现状属于大面积老旧农家乐类型，项目距离南山植物园 1 公里、自然景观优美，眺望美丽的广阳岛板块，天然江景视野。

　　当现代人看惯了山是山、水是水，城市有多繁华时， 重庆给了我们对城市的另外一种维度的想象，它可以是一种大山大水大城、粗线条的浪漫，原始市井文化没有随着商业化消失殆尽，火辣的饮食风土，造就着我们需要的烟火气。这种烟火气，是了解重庆的一个重要入口，团队将重新梳理这个入口，为远道而来的朋友提供更加有烟火气的体验。界归将延续以上思对项目进行旧房，将其打造为界归旗下的示范小型商业综合体。在山鬼、月河对影的基础上继续探索创新模式、成本控制、用户体验提升、工序流程标准化等内容。

　　想要舒适的欣赏重庆的夜景，不妨找一家有氛围的酒吧，喝着小酒，慢慢的欣赏重庆夜景的美， 位于渝中区北区 26 号富城大厦商务楼的临江酒吧，在灯红酒绿的夜市中脱颖而出，室内独特的装修，行如流水的线条，色彩冲击的灯光，靠着江喝着小酒，近距离悠闲的欣赏夜晚的江景。

　　在重庆渝中老城精粹，文化地标，文创企业扎堆的一厂产业园区，新出现了这样一个办公室，从照片中可以看出界归的办公区域依然保留了部分一厂影视园前身印制一厂的老厂区建筑风格，整个办公室历史痕迹与现代美学的结合显得相得益彰。该办公室的设计也登上了谷德设计网和、巴黎等。