消费升级“中国机遇” 国际酒店集团加速在华扩张

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　　国内旅游消费支出持续攀升的同时，休闲度假市场蓬勃兴起。由此出的“中国机遇”，吸引着众多国际酒店集团的目光，从而加速其在华扩张。

　　明年一季度，坐落于上海迪士尼度假区入口处的邻家美利亚酒店将向游客揭开其神秘面纱。这座兼具上海石库门元素和国际范的酒店由上海申迪集团有限公司旗下上海申迪园林投资建设有限公司开发，同时也是西班牙美利亚酒店集团在上海管理的第二间酒店。

　　“过去10年间，中国是美利亚集团在亚太地区耕耘和发展的重要市场。”美利亚酒店集团首席运营官安德烈·杰伦迪尔说，自2014年在济南管理首间在华酒店以来，集团旗下7个酒店品牌中已有3个进入中国市场。得益于中国消费人群的快速增长，截至目前美利亚在中国市场获得了“非常可观的回报”。

　　事实上，拥有60多年历史的美利亚集团只是众多看好中国市场前景，并加快在华布局脚步的国际酒店集团之一。

　　丽笙酒店集团近日宣布，计划在2022年达成中国市场运营酒店数量三倍增长的目标，在中国21个城市运营和开发35间酒店，涵盖一线城市及消费能力迅速崛起的二三线城市。

　　希尔顿酒店集团总裁克里斯托弗·纳塞塔则在去年宣布了一个计划：到2025年在中国市场管理的酒店数量达到1000家。

　　“中国国内旅游业前景一片大好，预计今年游客将达55亿人次。这为集团在中国的发展提供了新的增长点。”丽笙酒店集团亚太区总裁关若荷近日在上海表示，集团期待将旗下更多品牌引入中国，继续深耕这一关键市场。

　　除了传统的商务及观光旅游，中国持续升温的休闲度假市场也被国际酒店管理集团纳入视野。去年10月中国旅游协会休闲度假分会、携程旅游联合发布的《2017中国休闲度假指数》报告显示，休闲度假旅游在整体旅游市场的占比超过50%。

　　“我们从中国市场学到一件事，当我们谈论休闲度假时，传统的沙滩度假村不再是话题中心。结合商务旅行及休闲旅行，越来越多度假型酒店出现在都市中。”杰伦迪尔说。

　　11月13日，以锦江国际（集团）有限公司为首的财团宣布，其联合收购平台已完成对丽笙酒店集团的收购。开元酒店集团也在今年9、10月新签约酒店项目17个，新开酒店8间，涉及旗下八大酒店品牌。这意味着，国际酒店管理集团将与快速崛起的本土同行展开激烈竞争。

　　拥有更多选择，也使得中国消费者变得越来越“挑剔”。杰伦迪尔表示，对于国际酒店管理集团而言，拓展中国市场不仅要深入了解当地消费者的个性与态度，更需要在技术上下功夫，以更智慧的方式提升其消费体验。

　　11月30日，杭州主城区挂牌两宅地、两商地，地块将于2019年1月2日出让，宅地分别位于大关和笕桥板块。

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　　上个月，杭州二手房成交量出现“回暖”迹象，环比增加21%，行情出现了一条明显的“翘尾”。接近年末，二手房市场经历了一段时间浮浮沉沉的历练，目前量价相对稳定。不少已经观望了几个月的购房者开始行动起来。当然，也有谨慎的购房者，仍在纠结观望，在他们看来，房价似乎还能再跌一点。

　　备受关注的中铁九逸压轴房源，终于在12月5日下午正式开盘。便宜，是购房者看中九逸的直接原因。13200元/㎡的房价，还不到杭州11月新房整体成交均价（27522元/㎡）的一半，89㎡户型最低总价仅102万元。

　　2019年，杭州楼市平静中蕴含波澜。今年哪些楼盘值得重点关注？春节期间售楼处情况如何？值此辞旧迎新之际，本别推出春节楼市导购特辑，梳理了近半年来推出的重点楼盘和近期即将要开盘的房源，为购房者提供参考。

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　　在大数据时代的细分市场下，最热门的商铺也被细化分为临街商铺、社区底商和综合体商铺三种。对于商铺投资，综合考虑风险、人气、增值空间等三点，到底哪一种商铺更好呢？在平湖那当然是社区底商啦！