中华企业发行股份及支付现金购买资产所涉及的上海中星（集团）有限公司股东全部权益价

　　我们接受委托，遵循国家有关资产评估的法律法规，恪守资产评估准则，按照的资产评估方法，对上海地产(集团)有限公司及中华企业股份有限公司委估的上海中星(集团)有限公司全部资产和负债进行了评估。我们谨就本项评估声明如下：

　　6、我们对评估对象的法律权属状况给予了必要的关注，对有关权属资料进行了例行查验，但是我们仅对委估资产的价值发表意见，我们对它们的法律权属作出任何形式的。本报告不得作为任何形式的产权证件使用。

　　使用、保养状况，未触及被遮盖、隐蔽及难于接触到的部位，我们未受委托对它们的质量进行专业技术检测和鉴定，我们的评估以委托方提供的资料为基础，如果这些评估对象的内在质量有瑕疵，评估结论可能会受到不同程度的影响。

　　8、我们对委估资产价值所做的分析、判断受本报告中的假设和条件的约束，评估结论仅在这些假设和条件下成立。为了合理地正确使用本评估报告，我们提请评估报告使用者密切关注本报告的“评估中的假设和条件”、“特别事项说明”和“评估报告使用说明”。

　　9、本报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的服务和送交资产评估主管部门审查使用，本评估报告的使用权归委托方所有。除按报送有关管理部门或依据法律需公开的情形外，未经本评估公司许可，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的上。

　　业股份有限公司委托，根据国家有关资产评估的，本着客观、、、科学的原则，按照的资产评估方法，对因中华企业股份有限公司发行股份及支付现金购买资产所涉及的业务整合后的上海中星(集团)有限公司的全部资产和负债进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地查勘、市场调查和询证，对委估资产和负债截至 2017 年 6 月 30 日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：

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