测试你前世怎么死的一般挑架15到19元一平米,爬架13到16元,不含施工期间图纸变更,市政装潢架18到32元(实搭面积)
50~100元/平方米(以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达300~1000元/平方米;
每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价200~500元/平方米,一般为150~450元/平方米,如采用高档铝合金门窗,则可能达到400~1000元/平方米;
40~200元/平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一般工程约为100元/平方米;
没有包括部分国有企业开发造成的成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米,这要看档次高低,也有300元/平方米简装修,更有3000~10000元/平方米超高档装修(拎包入住)。设计费(含前期设计概念期间费用):15~100元/平方米;
市区中心地带一般为200万元/亩,折算房价为1500~3000元/平方米,核心区域可达300万元/亩以上,单方土地造价更高;一线元/平方米以上的土地单方造价;三线城市、县城等土地单方造价较低,一般为100~500元/平方米,也有高达2000元/平方米以上的情况;土地税费与前期费,一般为土地费的15%左右,二线元/平方米,各地标准都不一样。结 论
实际上,多层普通商品房,建安成本大约在1200元/平方米左右,小高层与高层普通商品房,建安成本大约在1500~1800元/平方米左右,档次越高,造价越高。能让利的主要是:小区的档次、向交纳的土地费及地方部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等
另外,开发商的开发品质也有一定关系,如果一味压价,品质是要差一些;民营开发商比国营/开发商的成本确实也低一些。这主要有两方面的原因,
不论何种原因,同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。12墙一个平方需要64块标准砖18墙一个平方需要96块标准砖
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