愁云惨雾。但我们依然要胸怀梦想，好好研究一下深圳。接下来的5年时间内，深圳楼市哪里可能成为最具爆发力的引涨片区？
毕竟，我们都是中长期看好深圳的。而40年之后的再启程，深圳这座城市必定将因为粤港澳大湾区而巨变。
穷则变，变则通。城市巨变孕育大投资机会。近期，我在大运中心的天安数码城做了一次。天安数码城正在销售T4全时空间的53至63㎡超大开间产品，层高3.2米和5.1米，单套总价约180-290万元。不限购不限贷。以下是我当天的一些核心内容，结合最新资讯略有增减。
显然，这是深圳致敬中国40年的庆典工程之一。如果仅仅是把它看做是一次盛世娱乐的灯光秀，那就太浅了。这是致敬过往，更是未来的宣言。
比如机荷高速立体复合化扩建，新修一条通往深汕合作区的高速公，新修宝坪大道和宝鹏大道，延修南坪快速和外环高速。同时，预留机荷高速与深中通道的接口，预留南坪快速西延线与深珠通道的接口，滨海大道深圳湾超级总部段下沉，龙大高速拓宽改建，以及下半年开始研究规划地铁33号线等等。
简单说，深圳正在新一轮的大基建工程。目标就三点：a，打通深圳与周边城市的互联互通。b、补短板，打通深圳原关外区域东西互联的梗塞。c、局部重点区域微循环。
比如说携手打造深圳港贸易港，前海湾区扩容，沿江高速前海段，前海区域交通微循环，深珠通道设计，欢乐海岸前海之眼摩天轮等等。前海的规划红利太多啦，不可说。就等公布吧。
6月29日，在深圳市当代艺术与城市规划馆多功能厅，香蜜湖片区城市设计估计咨询评审结果正式公布。7个评委，对15家机构提交的设计进行了审阅和对比。经过评委会审议，并2轮投票之后，最终确定了获名单。其中一等三位，分别是华侨城创新研究院联合体、中国城市规划设计研究院联合体和瓜利亚尔特建筑事务所。三家机构排名不分先后。
这是一个大事情！虽然我们还没有看到获单位的设计图，但评审拿出方案这就等于是宣言告示，香蜜湖的整体拆迁已经如箭在弦，不可不发了。香蜜湖金融街线
深圳湾超级总部开工新项目也是在6月29日，深圳市第二季度的139个重大项目开工奠基仪式，在深圳湾超级总部举行。当天，神州数码在超级总部的总部大楼培土动工。市领导出席了这次活动。
其实，以上深圳正在做的事情，看似零零碎碎，但如果放在粤港澳大湾区整体框架视野来观察，那就绝对是一个条例清晰的系统工程了。
粤港澳大湾区要东西互联显然，深中通道+机荷高速，深珠通道+南坪快速，深茂铁+深圳地铁33号线，以及深汕第二高速公，这是深圳互联珠江西岸和粤东海岸的战略抓手。
重点区域推进与全域中心化粤港澳大湾区给深圳的定位是龙头城市、核心引擎。那么深圳约2000平方公里土地，就是整个大湾区的核心。
客厅+17个重点发展区，面就是两大城市中心与关外各组团。而点面结合的抓手，就是地铁线，是表述过的交通大基建。这种粤港澳大湾区格局下的深圳城市大格局，就是投资的方向。深圳有钱！这些构想一定会实现。伴随规划图一步一步成为现实，你一定会看到原关外区域房价一步一步上涨。
前文已经稍有表述，下一个30年，深圳城市发展的重心一定是转移到原关外区域。关外补涨是大概率事件。
现在深圳新房均价5.4万，高点是前海后海和香蜜湖，二手房基本上在单价每平米11万至18万元间。事实上，个别前海后海项目已经卖到了单价25万元以上。但原关外的大部分区域还是单价4万左右。价差很大很大。一旦城市品质提升，区域房价的涨幅一定超出很多人想象。
此前，人人都说深圳是一个文化缺根的地方。关外更是暴富的城中村。深圳显然正在改变这种状况，在沙井深圳要开建暨南大学深圳校区，在有中山大学和武汉大学校区。这些都是提升关外城市品质的大手笔。但是，最成熟最集中的大学城，依然是大运中心大学城。
界一流的城市，总有至少一所享誉全球的大学与之匹配。大学城就是这个城市的名片。比如楼兔子此前去考察过的大学，就是美国的城市名片。学校周边的房价也是这个城市里最高的。
地标+地铁+大运中心5年质变买房子，除了看现在的资源，更要看未来的预期。未来继续投钱的地方，房子更有增值空间。
大运中心的世茂深港中心700米地标大楼已经开建，最快预计也是2022年建成。名义上看，布吉有规划680米的布吉塔，罗湖甚至有规划830米、世界第一高的湖贝塔。但从建造速度看，至少5年至10年时间内，世茂深港中心700米大楼，必将是长期稳居深圳第一高楼的霸主地位。城市地标所在，必定城市中央。因此，围绕这座700米大楼，还配建了深港创新中心、万豪酒店、哈罗公学等资源。
大家一定会问了，龙岗大运中心已经沉淀了这么多城市资源，还在修建楼加厚区域价值。这其中的城市发展逻辑是什么？深圳想在这里干什么？这是问题的核心了！答案是：以大运中心和村欲情史坪山中心为联合体，打造深圳第三中心，打造粤港澳大湾区框架下的东部城市新中心，东部湾区的龙头与核心引擎。这个道理已经很清楚了。深圳东进也好，粤港澳大湾区下的深莞惠协调发展试验区也好，都必须要有一个强大的东部经济中心与城市中心。
这是时任龙岗区委、现在深圳副市长高自民接受《南方都市报》记者采访的报道。龙岗第一次明确，不甘心只做深圳城市副中心咯。
随后的深港中心700米地标大厦，地铁14号线号线同时开工，宝鹏大道等等，一系列城市资源逐渐杀到。
龙岗一个新盘开盘当天只卖了21套房，这是怎么回事呢？21位朋友踩坑了吗？2、前海湾新城市中心的规划，楼兔子拿到了详细的PPT文本，并且做了深度解读。很多绝密资讯。3、很多人说深圳只是让企业买房排序在个人和家庭之后，影响不大！是影响极大极大！一种操盘方式被斩断啦！4、最快5年时间，你觉得大亚湾新房的至高点是几万？我猜5万！5、深圳湾后海房价还有机会吗？太子湾住宅卖50万你会惊讶吗。6、佳兆业地产拿下的华侨城康佳地块已经启动了。目标价会是多少？
本文由来源于325棋牌 325游戏中心唯一官方网站
删除。
网友评论 ()条 查看