洲际在华特许经营权花落港中旅

　　经过半年的接洽，洲际酒店集团(以下简称“洲际”)在华特许经营权花落港中旅酒店有限公司(以下简称“港中旅”)。11月27日，港中旅与洲际签署战略合作协议，共同开展特许经营洲际旗下部分高端酒店品牌及中端品牌，这也是内地酒店集团首度获得国际酒店品牌特许经营及管理权。在业内人士看来，此举有利于港中旅在酒店业态的拓展，吸收国际酒店管理经验，不过对于洲际来说，虽然可以降低成本，但也存在一定风险，一旦管理方出现纰漏，将直接对洲际品牌产生负面影响，这也是外资酒店一直对特许加盟十分谨慎的一大原因。

　　据了解，港中旅特许经营的洲际品牌包括高端品牌“皇冠假日酒店及度假村”，以及中端品牌“假日酒店”、“假日度假酒店”。签约后，港中旅将与洲际大中华区共同推出全新特许经营+第三方管理模式，预计到2020年将有20家高端和中端酒店采用这种模式。

　　据悉，双方首批合作的酒店包括丽都假日酒店和丽都皇冠假日酒店。现属港中旅旗下自有品牌的丽都维景酒店将于2018年底完成换牌，变为丽都假日酒店。丽都皇冠假日酒店则将于2018年初从现有的管理经营模式转换至特许经营模式。此外，上述两家酒店都将交由港中旅旗下的全资子公司，同时也是洲际在欧洲最大的第三方运营公司之一Kew Green酒店有限公薄熙莹黄菊自杀真相司管理。值得一提的是，2015年，港中旅成功收购英国Kew Green酒店有限公司，而后者同时经营管理着洲际旗下的46家皇冠假日、假日和智选假日酒店。

　　事实上，今年5月，洲际就宣布针对旗下智选假日酒店品牌在华特许经营模式。有数据显示，截至3月31日，洲际在全球4211家实施特许经营的酒店中，有950家酒店为智选假日酒店品牌。在整个集团中，采取特许经营模式的酒店比例超80%，但此前在中国已开业的268家酒店全部为自营。

　　商报记者了解到，在此之前，国际酒店集团在华只采用全权委托的经营模式，即由旗下酒店品牌管理团队在一定阶段内对酒店单店拥有管理权。而特许经营通常是指加盟酒店不由品牌方直接管理，由业主根据自身和酒店所在地等具体情况，组建酒店管理层。国际酒店品牌方只需提供商标、品牌、管理体系、培训等。

　　华美酒店顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱认为，以前的全权委托管理发展平稳，但现在由于市场供大于求，导致酒店经营下降，全权委托管理费的水平也在下降。而特许经营可实现特许经营费的旱涝保收，是性价比相对较高的经营模式。酒店产权网联合创始人冯少辉告诉商报记者，国内高端酒店行业不景气，特许经营模式可以有效地减少高端酒店经营成本。“但是一旦当特许经营的模式引进后，如果不能有效地提升酒店管理团队的能力，品牌方的市场风险会提升，在这方面可能需要提前涉及防控措施。”

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