【酒店】华住世界大会、大梅沙喜来登即将换牌洲际、开元酒店拟增资开元曼居、丽新集团

　　原标题：【酒店】华住世界大会、大梅沙喜来登即将换牌洲际、开元酒店拟增资开元曼居、丽新集团收购圣安德鲁斯费尔蒙酒店

　　【酒店】为帮助酒店人一手掌握国内外酒店新闻，酒店特推出新栏目，只花三分钟，即可在每周五了解酒店业最新格局。

　　12月12日下午华住世界大会举行，华住集团创始人季琦给出了自己的判断：国内酒店业未来两三年的机会，在于下沉市场。

　　他分析国内经济，总结出“新四大红利”理论。一是新人口红利，季琦认为，中国有两个市场，分别是“4亿人的中等收入市场”，和“10亿人的大众市场”。针对不同维基解密黄菊内幕市场的产品都极具潜力。二是新城市化红利。随着中国公和高铁线的延伸，所触达之处都将迎来新的发展机会。三是新互联网红利，全球第一的移动支付率及互联网普及率，使各传统行业都存在被互联网进一步渗透的空间。四是新全球化红利。“世界重新审视中国”，以华为为代表的中国企业发现，海外市场正向它敞开胸怀。

　　与这四大红利相对应，华住以及国内酒店业的机会包括走入下沉市场、存量酒店升级、凭借技术及品牌能力将线下市场线上化，以及继续推进国际化。

　　京基集团与洲际酒店集团于12月16日宣布正式签约，洲际酒店集团将接管京基集团位于深圳大梅沙的酒店项目。

　　据悉，该酒店位于深圳东海岸大梅沙海滨浴场，此次签约后，原有酒店品牌将升级为“深圳大梅沙京基洲际度假酒店”，酒店的主体设施也将依照洲际酒店的标准逐步焕新，包括370间客房、会议、餐饮、娱乐、室内外泳池等。

　　酒店品牌将于2020年1月1日正式亮相，目标服务于商务会议、度假及亲子人群，丰富其海滨休闲旅行体验。另悉，位于同片区的京基海湾酒店品牌，也计划于明年升级为洲际旗下的皇冠假日酒店。

　　12月9日，浙江开元酒店管理股份有限公司（以下简称“开元酒店”）宣布，将与孙美红、浙江开元曼居酒店管理有限公司（简称“开元曼居”）董事及管理层张再平订立增资协议，将向原开元酒店全资附属公司开元曼居增资7300万元，其中开元酒店增资4201.6万元，孙美红增资2065.6万元，张再平增资1032.8万元。

　　此次增资之前，开元曼居的注册资本为2700万元，全部股权由开元酒店持有。此次增资之后，开元曼居的注册资本增至1亿元，开元酒店、孙美红、张再平持有开元曼居的股权比例分别为70%、20%、10%。

　　开元酒店方面认为，此次增资符合开元酒店长期发展策略，能够增强开元酒店竞争优势，拓展发展渠道，预计将为开元酒店的经营带来良好的收益。

　　WhyHotel租用公寓大楼后将其打造为融合民宿特色和酒店服务的住宿选项，主要在西雅图及特区。该公司将利用新一轮融资拓展其国内市场，将服务延伸至、奥兰多和亚特兰大等城市。

　　12月10日，林氏家族林建岳控制的丽新集团(Lai Sun)联手投资公司Burrad，斥资1.35亿英镑(约14亿港币、12亿人民币)，收购了位于苏格兰圣安德鲁斯费尔蒙酒店(Fairmont St Andrews)。

　　交易完成后，卖家美国地产投资公司Kennedy Wilson第一时间发出了公告。根据交易细节，国际酒店集团Accor旗下的Fairmont将按照原来的协议，继续管理和运营圣安德鲁斯费尔蒙酒店。

　　卖家代理Knight Frank表示，此次由丽新集团完成的成功收购，证明全球投资者对英国优质酒店资产的需求依然强劲。

　　对于此次收购，林建岳表示，自己对圣安德鲁斯费尔蒙酒店的未来潜力充满信心。林建岳还表示未来将用旗下与Burrad共同成立的投资公司Great Century，收购更多的高尔夫场和酒店，圣安德鲁斯费尔蒙酒店是该公司做的第一笔投资。

　　Airbnb近日参与投资了企业员工长租房源预订平台Zeus Living（以下简称Zeus）的5500万美元B轮融资，交易完成后Airbnb平台将接入Zeus房源。

　　Zeus在装修业主房源后将其出租给调职搬迁的公司员工，租赁时长在一个月及以上。Zeus拥有250名员工，旗下管理着超过2000个房源，营业额达到1亿美元，2019年收入增长率为300%。Zeus以每月4000美元的价格从业主手中获取房源，随后以5000美元以上的价格进行出租，一年能产生16000美元的收入。

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